Hipotecas y venta extrajudicial de inmuebles hipotecados [text imprès] / Javier Micó Giner, Autor . - Valencia : Tirant lo Blanch, 2017 . - 1685 p. ; 24 cm. - (Tratados) .
ISBN : 978-84-9143-482-5

Matèries :	Contractes de compravenda immobiliària Contractes:Clàusules Contractes:Clàusules abusives Documents notarials Hipoteques immobiliàries Hipoteques:Procediment extrajudicial Legitimació activa Notaris Subhastes notarials
Classificació :	347.279 Execució hipotecària
Nota de contingut :	[..] 1. Resum/abstract 2. Introducción general 3. La teoría del proceso. Legislación procesal y sustantiva. Incidencia en los plazos 4. Evolución cronológica: legislación y sentencias sobre la constitucionalidad 5. Metodología 6. Un apunte de derecho comparado 7. La constitucionalidad de la venta extrajudicial 8. El sistema de fuentes: conclusiones sobre la legislación aplicable 9. La naturaleza jurídica de la venta extrajudicial 10. Otras figuras 11. Caracteres diferenciales y similitudes con la ejecución judicial directa sobre bienes hipotecados 12. ¿Es posible un nuevo orden de exposición? 13. ¿A quién le interesa iniciar la venta extrajudicial? ¿puede imponerla el deudor? 14. La escritura pública: el primer documento del que es necesario disponer 15. Requisitos que deben constar en el título que fundamenta la venta extrajudicial 16. Requisitos de las obligaciones e hipotecas que dan lugar a la venta extrajudicial 17. Requisitos del incumplimiento objeto del procedimiento 18. Otras actuaciones previas que no son objeto de este estudio 19. Elementos personales (legitimación) 20. La preparación de los documentos necesarios 21. ¿Debe existir un requerimiento previo a la propia acta? 22. Preparados los documentos deben remitirse al notario competente 23. La determinación del notario ¿competente o hábil? 24. La remisión de documentos al notario competente 25. La recepción de documentos por el notario competente: examen del requirimiento y de los documentos aportados 26. De una a tres o cuatro actas y una escritura 27. Consulta al registro público concursal 28. Acceptación del requirimiento 29. Puesta en conocimiento del registro concursal 30. Solicitud de la certificación registral 31. Expedición de la certificación registral. Los problemas que no se tratan (afecciones y rango) 32. Recepción de la certificación registral y calificación notarial 33. Análisis de las posibles cláusulas abusivas y de las condiciones generales nulas. La cláusula suelo 34. Comunicación a las partes de las posibles cláusulas abusivas y de las condiciones generales nulas (y, en este caso, de la integración del contrato) 35. Requerimiento de pago al deudor ¿y a alguien más? 36. Reacciones del deudor 37. ¿Por qué se observa tanta imprecisión y dudas en la doctrina sobre requerimientos y notificaciones, en especial, repecto al hipotecante no deudor y al tercer poseedor? ¿notificar o requerir de pago al hipotecante no deudor? el pago por el hipotecante no deudor 38. Notificación al último titular registral del dominio (de ser distinto del deudor) y a los titulares de cargas, gravámenes y asientos posteriores a la hipoteca que se ejecuta 39. Reacciones del tercer poseedor (titular del dominio) y de los titulares de cargas no preferentes 40. Notificación a arrendatarios y ocupantes 41. ¿Puede solicitarse la administración o posesión interna de los inmuebles hipotecados? 42. ¿Caben soluciones alternativas a la subasta? 43. Regulación de la subasta 44. La escritura de compraventa (o adjudicación) y la cancelación de cargas 45. Reparto del sobrante 46. Entrega de la posesión 47. Situación posterior tras la venta extrajudicial en el caso de la vivienda habitual 48. Oposiciones que suspenden la venta extrajudicial (por decisión del notario o del juez) 49. Reclamaciones que no suspenden la venta extrajudicial
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