La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda / Luis Javier Arrieta Sevilla in Anuario de derecho civil, núm. 1 (2019)  

Públic ISBD [article]  inAnuario de derecho civil > núm. 1 (2019) . - 48 p. Títol : La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda Tipus de document : text imprès Autors : Luis Javier Arrieta Sevilla, Autor Data de publicació : 2019 títols uniformes : Espanya. Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (4/2013) Article a la pàgina : 48 p. Idioma : Castellà (spa) Matèries : Contractes d'arrendaments urbans:Arrendador Contractes d'arrendaments urbans:Arrendatari Contractes d'arrendaments urbans:Legislació:2013 Contractes d'arrendaments urbans:Resolució i extinció Desnonament Desnonament:Legislació:2013 Classificació : 347.453.09 Altres procediments arrendaticis Resum : La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trila-teral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propie-tario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las prin-cipales modificaciones incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, precisamente, la relativa a la enajenación de la vivienda arrendada a un tercero. De este modo, para los contratos cele-brados con posterioridad a la entrada en vigor de la reforma, la oponibili-dad del arrendamiento frente a terceros se vincula a su constancia registral. El presente trabajo examina el fundamento jurídico de la regla venta quita renta, su nacimiento, su crisis y su recuperación en los arrendamientos de vivienda a través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artí-culo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo 14.2 LAU que exige una nueva delimitación de su ámbito de aplicación y la revisión de los requisitos que se le exigen al adquirente para que pueda dar por concluido el arrendamiento no inscrito. Enllaç al recurs electrònic : https://cutt.ly/iehzltp Format del recurs electrònic : Accés a l'article Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=8918 [article] La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda [text imprès] / Luis Javier Arrieta Sevilla, Autor . - 2019 . - 48 p. Oeuvre : Espanya. Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (4/2013) Idioma : Castellà (spa) in Anuario de derecho civil > núm. 1 (2019) . - 48 p. Matèries : Contractes d'arrendaments urbans:Arrendador Contractes d'arrendaments urbans:Arrendatari Contractes d'arrendaments urbans:Legislació:2013 Contractes d'arrendaments urbans:Resolució i extinció Desnonament Desnonament:Legislació:2013 Classificació : 347.453.09 Altres procediments arrendaticis Resum : La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trila-teral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propie-tario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las prin-cipales modificaciones incluidas en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley 4/2013, de 4 de junio es, precisamente, la relativa a la enajenación de la vivienda arrendada a un tercero. De este modo, para los contratos cele-brados con posterioridad a la entrada en vigor de la reforma, la oponibili-dad del arrendamiento frente a terceros se vincula a su constancia registral. El presente trabajo examina el fundamento jurídico de la regla venta quita renta, su nacimiento, su crisis y su recuperación en los arrendamientos de vivienda a través de la relación entre los artículos 7.2 y 14 LAU con el artí-culo 1571 CC. En concreto, se propone una reinterpretación del artículo 14.2 LAU que exige una nueva delimitación de su ámbito de aplicación y la revisión de los requisitos que se le exigen al adquirente para que pueda dar por concluido el arrendamiento no inscrito. Enllaç al recurs electrònic : https://cutt.ly/iehzltp Format del recurs electrònic : Accés a l'article Permalink : https://icater.cataleg-biblioteca.cat/opac_css/index.php?lvl=notice_display&id=8918